Преимущества индивидуального поквартирного отопления уже ощутили собственники 130 квартир, которые перешли на индивидуальное (поквартирное)  отопление.

Комфортные условия проживания в квартирах перестали зависеть от начала и окончания отопительного сезона. Собственники и наниматели жилых помещений могут задавать в своих квартирах любую приемлемую для всех членов семьи температуру, вне зависимости от температуры наружного воздуха и оплачивают за фактическое потребление тепла, а не за нормативное потребление от котельной и имеют возможность контролировать потребление тепла.

Разъясняя ситуацию по проблеме перевода многоквартирных жилых домов на поквартирное отопление в газете «Голос района» заместитель главы администрации поселка Коренево Ковальчук В.Н. предлагает делать по правилам, а использует устаревшую нормативную документацию.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012г. № 307 утверждены Правила подключения к системам теплоснабжения, в которых определен перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, работающих на природном газе, разрешенных для использования в качестве теплогенератора для систем поквартирного отопления. Законодательный запрет на установку систем поквартирного отопления в многоквартирных жилых домах в отдельно взятой квартире прекратил свое действие, и вновь появилась возможность на установку поквартирных систем отопления в многоквартирных домах без изменения схемы теплоснабжения всего дома.

Существующие ранее ограничения на переустройство систем газоснабжения в многоквартирных домах по установке поквартирного отопления из-за достаточности диаметров существующих наружных газопроводов были решены  в 2011 г. ОАО «Курскгаз».  Без привлечения средств населения, по Программе газификации Курской области на 2011 г., за счет средств специальной надбавки к тарифам на услуги транспортировки ОАО «Курскгаз» произвел полную реконструкцию наружных газопроводов по ул. 70 лет Октября и ул. Школьная уже с учетом  перевода всех многоквартирных домов на поквартирное отопление.

Дополнительные трудности с переходом на индивидуальное (поквартирное) отопление возникли в семи многоквартирных домах по        ул. Школьная № 19, № 23а , № 27, № 29, № 31, № 33 и по ул. 70 лет Октября  №8, в которых истек срок эксплуатации внутренних газопроводов, более 30 лет. Решение о согласии на переустройство внутренних сетей газопровода должно быть принято на общем собрании собственников  жилых помещений многоквартирного дома и оформлено протоколом. В решении должен быть определен порядок финансирования проектирования и реконструкции внутренних сетей газопровода, с учетом увеличения потребления газа на нужды отопления, за счет собственников квартир.

Перевод на индивидуальное  (поквартирное) отопление многоквартирных домов жизненная необходимость сегодняшнего дня. Хотелось чтобы это осознали все собственники квартир не зависимо от того какими льготами они сегодня пользуются. Котельное оборудование квартальной котельной п. Коренево и тепловые сети к многоквартирным домам достигли уже критического износа и требуют немедленной замены.

Администрацией поселка Коренево утвержден Генеральный план поселка Коренево, в том числе утверждена схема теплоснабжения.

Генеральным планом поселка предусматривается,  на расчетный срок до 2030г., заменить котельное оборудование, в связи со значительным износом и истечением заводского срока эксплуатации котлов, заменить ветхие тепловые сети из стальных труб на полимерные, полная реконструкция квартальной котельной.

Но не понятно, за счет каких источников финансирования администрация поселка собирается провести эти мероприятия. Проще говоря: где взять на это десятки миллионов рублей?  Наверное, поэтому и планирует сегодняшняя администрация поселка реконструкцию котельной и тепловых сетей до 2030 г., перекладывая всю  ответственность за обеспечение теплом п. Коренево на будущие администрации.

Администрации поселка Коренево необходимо в кратчайшие сроки внести изменения в Генеральный план, утвердить другую схему теплоснабжения с поэтапным переводом многоквартирных домов на индивидуальное (поквартирное) отопление и строительство модульных котельных для объектов социально-бытового назначения.

Хотелось бы сразу успокоить работников ООО «Тепло Плюс» по вопросу трудоустройства. В связи с децентрализацией системы отопления поселка будут построены новые автономные котельные: для ОБУЗ «Кореневская ЦРБ», МКОУ «Кореневская средняя общеобразовательная школа №1», детских садов, других объектов, для эксплуатации которых потребуются квалификационные, имеющие специальный допуск кадры.

Только перевод всего многоквартирного дома на индивидуальное (поквартирное) отопление позволит жителям значительно уменьшить затраты по переводу своих квартир на автономное отопление. Кроме того при получении техусловий на реконструкцию системы газоснабжения многоквартирного дома, гидравлического расчета внутридомовой газораспределительной сети, изготовления рабочего проекта системы дымоудаления с коллективным дымоходом при согласии всего дома на перевод квартир на индивидуальное газовое отопление необходимая документация выдается на многоквартирный дом с учетом переустройства всех квартир. При индивидуальном обращении каждый собственник будет оплачивать отдельно.

Устройство коаксиальных дымоходов и воздуховодов от каждого котла индивидуально через наружную стену, окна, лоджии, балконы не допускается.

После  внесения изменений в Генеральный план поселка Коренево и изменения схемы теплоснабжения п. Коренево при переустройстве внутриквартирных систем отопления на индивидуальное газовое отопление всего многоквартирного дома, жителям не нужны будут дополнительные затраты на изоляцию транзитных стояков, перекладку распределительных трубопроводов, которые проходят через помещения с автономным отоплением, не нужно будет оплачивать ООО «Тепло Плюс» за места общего пользования. Для квартир с существующим коллективным дымоходом двухконтурный газовый котел устанавливается вместо газового проточного водонагревателя с обязательным получением  акта обследования данного дымохода с заключением о возможности применения устанавливаемого газового котла.

Газовый котел для системы поквартирного отопления должен ответить следующим требованиям:

1. наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

2. температура теплоносителя до 95⁰ Цельсия;

3. давление теплоносителя – до 1 МПа;

4. наличие автоматики безопасности, обеспечивающей    прекращение подачи газа:

- при погасании пламени горелки;

- при неисправности цепей защиты;

- при прекращении подачи электроэнергии;

- при падении давления теплоносителя ниже                      предельно допустимого значения;

- при достижении предельно допустимой                            температуры теплоносителя;

- при нарушении дымоудаления.

Стоимость установки системы поквартирного отопления будет значительно снижена, если все жители многоквартирного дома выберут единого подрядчика, который сможет сделать оптовую (ниже рыночной) поставку газового оборудования, дать на него гарантию сроком до 5 лет и после монтажа газового оборудования обслуживать его в соответствии с техническими требованиями. Современный рынок завален разнообразным газовым оборудованием разной стоимости и сомнительного качества, в том числе устаревшего, снятого с производства.

Для оформления разрешения на установку системы поквартирного отопления собственник (наниматель) представляет в муниципальное образование поселения следующие документы:

- заявление о переустройстве по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

- правоустанавливающие документы  на переустраиваемое помещение, в котором будет смонтировано автономное отопление;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект установки системы поквартирного отопления;

- технический паспорт переустраиваемого помещения;

- согласие всех совершеннолетних членов нанимателя жилого помещения по договору социального найма на переустройство помещения;

- документ, подтверждающий полномочия нанимателя жилого помещения на переустройство помещения.

Муниципальное образование, осуществляющее согласование не вправе требовать предоставление других документов, кроме выше перечисленных.

Работы по переустройству внутриквартирных инженерных сетей и установке теплогенератора на газовом топливе выполняют только организации, имеющие соответствующий допуск к производству данных видов работ, в межотопительный период.

Лица, выполнившие самостоятельную установку системы поквартирного отопления, несут предусмотренную законодательством ответственность.

Консультации о порядке устройства поквартирных систем теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе в жилых и нежилых  помещениях многоквартирных домов все жители могут получить в Администрации Кореневского района в рабочие дни.

Телефон для справок    2-15-59.