УТВЕРЖДЕНО

решением Представительного Собрания Кореневского района Курской области

от  21.12.2016 г. № 68

(в редакции решения Представительного Собрания Кореневского района Курской

области от 24.05.2017 г. №35)

Положение

о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального района «Кореневский район» Курской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального района «Кореневский район» Курской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества (далее - Перечень).

1.2. Администрация Кореневского района Курской области утверждает Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) с ежегодным – до 1 ноября текущего года дополнением перечня муниципальным имуществом (при наличии такого имущества в муниципальной собственности муниципального района «Кореневский район» Курской области).

1.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также включению в план приватизации муниципального имущества.

1.5. Решение об утверждении Перечня, о включении (исключении) муниципального имущества и сведений о нем в (из) Перечень (Перечня) оформляется постановлением Администрации Кореневского района Курской области.

2. Порядок формирования и ведения Перечня

2.1. Формирование и ведение Перечня осуществляет управление экономики и имущественных отношений Администрации Кореневского района Курской области (далее - Управление) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

Внесение, а так же исключение сведений о муниципальном имуществе в Перечень (из Перечня) осуществляется Управлением на основе предложений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки  субъектов малого и среднего предпринимательства, а так же субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.2. В Перечень может включаться муниципальное имущество, являющееся собственностью муниципального района «Кореневский район» Курской области, не обремененное правами третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства): земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства и иное имущество.

Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно соответствовать следующим критериям: свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства); не ограничено в обороте; не является объектом религиозного назначения; не является объектом незавершенного строительства; не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности; не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

2.3. Управление на основании правоустанавливающих документов и данных Реестра муниципального имущества муниципального района «Кореневский район» Курской области вносит в Перечень сведения о наименовании имущества (объекта), его площади, местоположении и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.

В отдельные графы заносятся сведения о предоставлении муниципального имущества (объекта) в аренду и (или) в пользование, сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, в том числе:

- наименование субъекта малого и среднего предпринимательства;

- дата, номер и срок действия соответствующего договора.

Сведения о заключении, расторжении и изменении договоров аренды (либо пользования) муниципального имущества, об арендаторах (пользователях) муниципального имущества вносятся в Перечень Управлением самостоятельно.

2.4. Перечень подлежит уточнению в случае необходимости исключения объектов либо включения новых объектов, а также изменения наименования арендатора (пользователя) и условий соответствующих договоров.

        Объекты могут быть исключены из Перечня в случаях:

невостребованности объектов для указанных в настоящем Положении целей;

если в течение 2-х лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило: ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования; ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции»;

необходимости использования помещения для муниципальных или государственных нужд;

передачи в установленном действующим законодательством порядке объекта в государственную собственность или собственность Курской области;

если право муниципальной собственности прекращено по решению суда или в установленном законом порядке

1. 3.           Порядок обязательного опубликования Перечня

3.1.      Утвержденный Перечень подлежит обязательному опубликованию в районной газете «Голос района» в течение 10 рабочих дней со дня утверждения, а также размещению в сети «Интернет» на официальном сайте Кореневского района http://kor.rkursk.ru/ в течение 3 рабочих дней со дня утверждения и на официальном сайте информационной поддержки прав субъектов малого и среднего предпринимательства.

1. 4.     Порядок и условия предоставления в аренду, включенного в перечни муниципального имущества

4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется посредством проведения торгов (аукцион, конкурс), с учетом положений статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

4.2. Имущество предоставляется на аукционах в порядке, установленном действующим законодательством, исключительно в аренду на срок не менее чем пять лет.

4.3. Проведение торгов осуществляет Администрация Кореневского района Курской области.

4.4. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов на право заключения договоров аренды осуществляется по следующим основаниям:

- заключение договоров с субъектами малого и среднего предпринимательства на новый срок в случаях, установленных законодательством;

- предоставление муниципальной преференции субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные, социально значимые виды деятельности.

4.5. Проведение конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

4.6. Сведения об арендаторах предоставляются в Управление для включения в реестр получателей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.7. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно только после принятия правового акта Администрации Кореневского района Курской области при условии необходимости решения вопросов местного значения.