Утверждена постановлением Администрации Кореневского района от «15» июля 2019 г. №472     

 

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области

 

Организатор аукциона – Администрация Кореневского района Курской области.

Аукцион назначается на «22» августа 2019 года в 14 час. 00 мин. в помещении Администрации Кореневского района Курской области по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Школьная, д. 11, каб. 37 (большой зал).

Контактный телефон: 8 (47147) 2-33-49.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Кореневского района Курской области от «15» июля 2019 года №471 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области, а так же в газете «Голос района».

 

1. Информация об аукционе

1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предмет аукциона на право заключения договоров аренды – ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области, по 4 (Четырем) лотам, а именно:

- Лот № 1. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 187700 кв.м., кадастровый номер: 46:10:080501:126, местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет, д. Секерино;

- Лот № 2. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 182500 кв.м., кадастровый номер: 46:10:080301:655, местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет, с. Пушкарное;

- Лот № 3. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 371800 кв.м., кадастровый номер: 46:10:080201:513, местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет;

- Лот № 4. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов торговли, площадью 332 кв.м., кадастровый номер: 46:10:120101:267, местоположение: Курская область, Кореневский район, Комаровский сельсовет, с. Апанасовка.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации по лотам № 1,2,3,4  в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка и составляет:

по лоту № 1 – 12 416,36 рублей (Двенадцать тысяч четыреста шестнадцать рублей      36 коп.);

по лоту № 2 – 12 072,38 рублей (Двенадцать тысяч семьдесят два рубля      38 коп.);

по лоту № 3 – 24 594,57 рублей (Двадцать четыре тысячи пятьсот девяносто четыре рубля     57 коп.);

по лоту № 4 –2 070,48 рублей (Две тысячи семьдесят рублей 48 коп.).

1.4. Величина повышения цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 372,49 рубля (Триста семьдесят два рубля 49 коп.);

по лоту № 2 – 362,17 рубля (Триста шестьдесят два рубля 17 коп.);

по лоту № 3 – 737,84 рублей (Семьсот тридцать семь рублей 84 коп.);

  по лоту № 4 – 62,11 рубля (Шестьдесят два рубля 11 коп.).

1.5. Задаток в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 6 208,18 рублей (Шесть тысяч двести восемь рублей 18 коп.);

по лоту № 2 – 6 036,19 рублей (Шесть тысяч тридцать шесть рублей 19 коп.);

по лоту № 3 – 12 297,29 рублей (Двенадцать тысяч двести девяносто семь рублей 29 коп.);

по лоту № 4 – 1 035,24 рублей (Одна тысяча тридцать пять рублей 24 коп.).

1.6. Срок договора аренды: по лотам № 1-3 – 49 (сорок девять) лет с момента заключения договора, по лоту № 4 – 6 (шесть) лет с момента заключения договора.

1.7. Целевое назначение земельных участков: по лотам №1,2 – сельскохозяйственное использование, по лоту № 3 – для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, по лоту № 4 - магазины.

1.8. Технические условия подключения (технологическое присоединение):

Не предусмотрено.

1.9. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселений, на территории которых расположены земельные участки.

2.0. Осмотр земельных участков на местности будет производится совместно с представителями Администрации Кореневского района Курской области 24 июля 14.00 ч. Место сбора Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Школьная, д. 11, каб. 15.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области и редакции газеты «Голос района». Информация относительно данного аукциона предоставляется бесплатно по телефону: 8 (47147) 2-33-49.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов, ИНН 4610006610, КПП 461001001, УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области, л/с 05443012880), р/с  40302810338073000180 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1054630020202, ОКТМО 38618151.

Наименование получателя: получатель - УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _______________Лот №___ (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «17» августа 2019 г. к участию в аукционе не допускаются.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение 1) согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru,  официальном сайте Администрации Кореневского района Курской области или редакции газеты «Голос района», с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 15) – с «19» июля 2019 года по «17» августа 2019 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных и праздничных дней), перерыв с 12-00 час. до 13-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «19» августа 2019 г. в 14 час. 00 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Кореневского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (Приложение 2).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Кореневского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Кореневского района Курской области заключает договор аренды земельного участка по соответствующему лоту не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается и остается у Администрации Кореневского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1к документации об аукционе Главе Кореневского района М.В. Дегтяревой

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(по Лоту №___)

п. Коренево                                                                                          2019 г.

________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице _________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании _______________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, площадью ______ кв. м. из категории земель: ____________________________________________________. Разрешенное использование:___________________________________________________. Местоположение земельного участка: _______________________________. Кадастровый номер: _______________________________. Обременений не зарегистрировано;

ОБЯЗУЮСЬ:

         1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «___________» № _________ от «___» __________2019г., и (или) в извещении №____________________ от «___» _______________2019г., а также в документации об аукционе, которые размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области и газете «Голос района», а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

         2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона, а также в срок не ранее десяти дней с момента опубликования результатов торгов, не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

         Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

         Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

         Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

         Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: __________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Телефон претендента _____________________________________________

Адрес электронной почты претендента______________________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________

                                                                                                     

М.П.  «___» ______________20__г.

Заявка принята организатором аукциона:

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ____________/____________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

п. Коренево                                                                                «___» ________  2019 г.

Кореневского района

 

Администрация Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, на основании протокола ___________________

 № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для __________________, площадью _______ кв.м., кадастровый номер: ________________, местоположение: Курская область, Кореневский район, _______________________. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

1.2. Цель предоставления земельного участка: _____________________________.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды –  (-) лет с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании счета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере ______ (____________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании счета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                         Арендатор:

Администрация Кореневского района Курской области Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,  ул. Школьная, 11, ИНН 4610006610 КПП 461001001 ОГРН 1054630020202 л/с 04443012880 в отделении по Кореневскому району УФК по Курской области. тел./факс. (47147) 2-18-05, 2-33-49. Email: admin-korenevo@mail.ru
Глава Кореневского района
_____________________М.В. Дегтярева м.п.

 

Приложение к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от  «___»________   2019 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Коренево                                                                                                 «___» ________  2019 г.

Кореневского района

 

Администрация Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

          1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от _______________2019 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ____________________, площадью _____ кв.м., кадастровый номер: __________________, местоположение: Курская область, Кореневский район, ______________________________. Обременений не зарегистрировано.

          2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

          3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

          4. Настоящий передаточный акт составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                    Арендатор:

Администрация Кореневского района Курской области Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,  ул. Школьная, 11, ИНН 4610006610 КПП 461001001 ОГРН 1054630020202 л/с 04443012880 в отделении по Кореневскому району УФК по Курской области. тел./факс. (47147) 2-18-05, 2-33-49. Email: admin-korenevo@mail.ru
Глава Кореневского района
_____________________ М.В. Дегтярева

 

 

 

 

 

Приложение к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2019 г.

 

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	_______
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за - лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	_______
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года.

 

 

Глава Кореневского района

______________________ М.В. Дегтярева м.п.

 

 

Прикреплённый файл: Скачать проект договора и заявку [31.37 Kb]