Утверждена

постановлением Администрации Кореневского района Курской области

от «04» ______06_____2020 г. № 484

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды (купли-продажи) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области

Организатор аукциона – Администрация Кореневского района Курской области.

Аукцион назначается на «15» июля 2020 года в 10 час. 00 мин. в помещении Администрации Кореневского района Курской области по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Школьная, д. 11, каб. 4 (малый зал).

Контактный телефон: 8 (47147) 2-33-49.

Аукцион проводится организатором аукциона в следующем порядке:

– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);

– участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

– аукцион ведет аукционист;

момента начала аукциона и до момента его закрытия строго запрещается:

• находиться в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения;
• приносить с собой и распивать спиртные и спиртосодержащие напитки;
• использовать в аукционном зале громкую речь и употреблять ненормативную лексику;
• оскорблять участников, гостей аукциона, секретаря, аукциониста или иных сотрудников
• вести разговоры по мобильному телефону и другим мобильным устройствам по громкой связи (мобильные телефоны и устройства должны быть переведены в режим «без звука»);
• вмешиваться в процесс торгов или перебивать аукциониста;
• проводить любого рода рекламные акции (в том числе рекламу чужих торговых площадок), фото- и киносъемки, аудио- и видеозаписи ;
• устно комментировать и оспаривать действия секретаря или аукциониста;
• осуществлять любые иные действия, нарушающие порядок проведения аукциона.

Администрация Кореневского района, ссылаясь на настоящие Правила, вправе отказать любому лицу в проходе в аукционный зал.

Если же лицо нарушает настоящие Правила уже в ходе торгов, то Администрация Кореневского района, вправе по своему выбору:

• сделать лицу устное предупреждение, но не более 1 (одного);
• не допускать лицо к торгам по конкретному лоту или по всем лотам;
• удалить лицо из аукционного зала (что означает запрет данному лицу на участие в любых аукционах Администрации Кореневского района» сроком на 1 (один) календарный год).

– аукцион начинается с оглашения адреса и основных характеристик земельного участка, начальной цены ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

– участник аукциона вправе, после поднятия своей карточки, назвать свое предложение цены, большее и кратное «шагу аукциона», чем было назначено аукционистом, до поднятия карточки участника (только в случае, если он готов заключить договор аренды в соответствии с предложенной ценой);

– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;

– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона, и номер карточки которого был назван аукционистом последним. При равенстве предложений победителем аукциона признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

По завершении аукциона аукционист объявляет о размере годовой арендной платы, называет номер карточки победителя аукциона.

Размер годовой арендной платы земельного участка, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, а также указываются сведения о предпоследнем предложении о цене предмета аукциона.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении размера ежегодной арендной платы.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.

Организатор аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

При этом в договоре аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Кореневского района Курской области от «04» июня 2020 г. № 483 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды (купли-продажи) земельных участков».

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области, а так же в газете «Голос района».

1. Информация об аукционе

1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предмет аукциона на право заключения договоров аренды – цена продажи земельного участка, ежегодный размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области, по 4 (четырем) лотам, а именно:

- Лот № 1 Земельный участок, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, площадью 8258 кв.м., кадастровый номер: 46:10:030402:21, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное,             ул. Набережная, 1а;

- Лот № 2 Земельный участок, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:10:070601:16, местоположение: Курская область, Кореневский район, Толпинский сельсовет;

- Лот № 3 Земельный участок, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:10:070601:17, местоположение: Курская область, Кореневский район, Толпинский сельсовет;

- Лот № 4. Земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 196 кв.м., кадастровый номер: 46:10:110101:584, местоположение: Курская область, Кореневский район, Снагосткий сельсовет, с. Краснооктябрьское.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с пунктом 12 и пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации по лотам 1-3 в размере кадастровой стоимости земельных участков, по лоту №4 в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка, и составляет:

по лоту № 1 – 46657,70 рубля (Сорок шесть тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 70 коп.);

по лоту № 2 – 28250 рубля (Двадцать восемь тысяч двести пятьдесят рублей);

по лоту № 3 - 28250 рубля (Двадцать восемь тысяч двести пятьдесят рублей);

по лоту № 4 – 182,34 рубля (Сто восемьдесят два рубля 34 коп.).

1.4. Величина повышения цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 1399,73 рублей (Одна тысяча триста девяносто девять рублей 73 коп.);

по лоту № 2 – 847,50 рублей (Восемьсот сорок семь рублей 50 коп.);

по лоту № 3 – 847,50 рублей (Восемьсот сорок семь рублей 50 коп.);

по лоту № 4 – 5,47 рублей (Пять рублей 57 коп.).

1.5. Задаток в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 23328,85 рублей (Двадцать три тысячи триста двадцать восемь рублей, 85 коп.);

по лоту № 2 – 14125 рублей (Четырнадцать тысяч сто двадцать пять рублей);

по лоту № 3 – 14125 рублей (Четырнадцать тысяч сто двадцать пять рублей);

по лоту № 4 – 91,17рублей (Девяносто один рубль 17 коп.).

1.6. Срок договора аренды: по лоту № 4 – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора.

1.7. Целевое назначение земельных участков: по лоту № 1 –3 для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, по лоту № 4– для ведения личного подсобного хозяйства.

1.8. Технические условия подключения (технологическое присоединение):

Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемых объектов на земельном участке по лоту № 1.

Газоснабжение.

Филиал АО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к газораспределительным сетям проектируемых объектов на земельном участке по лоту № 1.

Водоснабжение.

МУП ВЖКХ села Коренево, сообщает наличии технической возможности технологического присоединения к централизованной системе водоснабжения проектируемых объектов на земельном участке по лоту № 1.

1.9. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселений, на территории которых расположены земельные участки.

2.0. С местоположением земельных участков заявитель может ознакомиться самостоятельно, в том числе посредством публичной кадастровой карты. При необходимости ознакомление с местоположением земельного участка может быть обеспечено с участием специалистов уполномоченного органа по мере поступления обращений.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области и редакции газеты «Голос района». Информация относительно данного аукциона предоставляется бесплатно по телефону: 8 (47147) 2-33-49.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов, ИНН 4610006610, КПП 461001001, УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области, л/с 05443012880), р/с 40302810338073000180 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1054630020202, ОКТМО 38618151.

Наименование получателя: получатель - УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _______________Лот №___ (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «09» июля 2020 г. включительно, к участию в аукционе не допускаются.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение 1) согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru,  официальном сайте Администрации Кореневского района Курской области или редакции газеты «Голос района», с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 13) – с «10» июня 2020 года по «09» июля 2020 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных и праздничных дней), перерыв с 12-00 час. до 13-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «10» июля 2020 г. в 11 час. 00 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Кореневского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка (Приложение 2,3).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы (цены выкупа) за заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Кореневского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Кореневского района Курской области заключает договор аренды (купли-продажи) земельного участка по соответствующему лоту не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы (цены выкупа) за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды (купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается и остается у Администрации Кореневского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.