| << Назад |  |
Утверждена постановлением Администрации Кореневского района от «25» февраля 2020 г. № 159
Документация об аукционе
на право заключения договоров аренды (купли-продажи) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области
Организатор аукциона – Администрация Кореневского района Курской области.
Аукцион назначается на «02» апреля 2020 года в 09 час. 00 мин. в помещении Администрации Кореневского района Курской области по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Школьная, д. 11, каб. 4 (малый зал).
Контактный телефон: 8 (47147) 2-33-49.
Аукцион проводится организатором аукциона в следующем порядке:
– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);
– участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
– аукцион ведет аукционист;
С момента начала аукциона и до момента его закрытия строго запрещается:
Администрация Кореневского района, ссылаясь на настоящие Правила, вправе отказать любому лицу в проходе в аукционный зал.
Если же лицо нарушает настоящие Правила уже в ходе торгов, то Администрация Кореневского района, вправе по своему выбору:
– аукцион начинается с оглашения адреса и основных характеристик земельного участка, начальной цены ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
– участник аукциона вправе, после поднятия своей карточки, назвать свое предложение цены, большее и кратное «шагу аукциона», чем было назначено аукционистом, до поднятия карточки участника (только в случае, если он готов заключить договор аренды в соответствии с предложенной ценой);
– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;
– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона, и номер карточки которого был назван аукционистом последним. При равенстве предложений победителем аукциона признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
По завершении аукциона аукционист объявляет о размере годовой арендной платы, называет номер карточки победителя аукциона.
Размер годовой арендной платы земельного участка, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, а также указываются сведения о предпоследнем предложении о цене предмета аукциона.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении размера ежегодной арендной платы.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.
Организатор аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
При этом в договоре аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации Кореневского района Курской области от «25» февраля 2020 г. № 158 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области, а так же в газете «Голос района».
1. Информация об аукционе
1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
1.2. Предмет аукциона на право заключения договоров аренды – цена продажи земельного участка, ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области, по 11(одиннадцати) лотам, а именно:
- Лот № 1. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1042 кв.м., кадастровый номер: 46:10:110101:565, местоположение: Курская область, Кореневский район, Снагостский сельсовет, с. Краснооктябрьское - в собственность;
- Лот № 2. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, площадью 1263 кв.м., кадастровый номер: 46:10:070301:217, местоположение: Курская область, Кореневский район, Толпинский сельсовет д. Колычевка – в аренду;
- Лот № 3. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 350000 кв.м., кадастровый номер: 46:10:080301:658, местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет, с. Пушкарное – в аренду;
- Лот № 4. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – объекты придорожного сервиса, площадью 920 кв.м., кадастровый номер: 46:10:070301:206, местоположение: Курская область, Кореневский район, Толпинский сельсовет д. Колычевка – в аренду;
- Лот № 5. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: 46:10:040401:736, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Ольговка, д. 46а – в аренду;
- Лот № 6. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1615 кв.м., кадастровый номер: 46:10:160101:1775, местоположение: Курская область, Кореневский район, Кореневский сельсовет, с. Коренево, ул. Нижняя – в аренду;
- Лот № 7. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения огородничества, площадью 3100 кв.м., кадастровый номер: 46:10:150201:786, местоположение: Курская область, Кореневский район, Шептуховский сельсовет, п. Каучук – в аренду;
- Лот № 8. Земельный участок, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), площадью 20001 кв.м., кадастровый номер: 46:10:160601:12, местоположение: Курская область, Кореневский район, Кореневский сельсовет – в аренду;
- Лот № 9. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 4700 кв.м., кадастровый номер: 46:10:110201:810, местоположение: Курская обл., р-н Кореневский , Снагостский сельсовет с. Снагость, ул. Сухая, д. 22 – в аренду;
- Лот № 10. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3745 кв.м., кадастровый номер: 46:10:110201:809, местоположение: Курская область, Кореневский район, Снагостский сельсовет, с. Снагость, ул. Сухая, д. 19 – в аренду;
- Лот № 11. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального (коттеджного) жилищного строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства, площадью 937 кв.м., кадастровый номер: 46:10:160102:361, местоположение: Курская область, р-н Кореневский, Кореневский сельсовет, с. Коренево, ул. Набережная, д. 64 – в аренду.
1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с пунктом 12 и пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации по лоту 1 в размере кадастровой стоимости, по лотам № 2,4-11в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков, по лоту № 3 в размере 10 процентов кадастровой стоимости земельных участков, и составляет:
по лоту № 1 – 64 624,84 рубля (Шестьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать четыре рубля 84 коп);
по лоту № 2 – 8473,15 рубля (Восемь тысяч четыреста семьдесят три рубля 15 коп.)
по лоту № 3 – 154350,00 рублей (Сто пятьдесят четыре тысячи триста пятьдесят рублей 00 коп.);
по лоту № 4 – 6172,05 рубля (Шесть тысяч сто семьдесят два рубля 05 коп.);
по лоту № 5 – 5628,75 рублей (Пять тысяч шестьсот двадцать восемь рублей 75 коп.);
по лоту № 6 – 3283,70 рубля (Три тысячи двести восемьдесят три рубля 70 коп.);
по лоту № 7 – 2123,19 рубля (Две тысячи сто двадцать три рубля 19 коп.);
по лоту № 8 – 1695,08 рублей (Тысяча шестьсот девяносто пять рублей 08 коп.);
по лоту № 9 – 5078,12 рублей (Пять тысяч семьдесят восемь рублей 12 коп.);
по лоту № 10 – 4046,29 рублей (Четыре тысячи сорок шесть рублей 29 коп.);
по лоту № 11 – 1905,16 рублей (Тысяча девятьсот пять рублей 16 коп.);
1.4. Величина повышения цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет:
по лоту № 1 – 1938,75 рублей (Тысяча девятьсот тридцать восемь рублей 75 коп.);
по лоту № 2 – 254,19 рубля (Двести пятьдесят четыре рубля 19 коп.);
по лоту № 3 – 4630,50 рублей (Четыре тысячи шестьсот тридцать рублей 50 коп.);
по лоту № 4 – 185,16 рублей (Сто восемьдесят пять рублей 16 коп.);
по лоту № 5 – 168,86 рублей (Сто шестьдесят восемь рублей 86 коп.);
по лоту № 6 – 98,51 рублей (девяносто восемь рублей 51 коп.);
по лоту № 7 – 63,70 рубля (Шестьдесят три рубля 70 коп.);
по лоту № 8 – 50,85 рублей (Пятьдесят рублей 85 коп.);
по лоту № 9 – 152,34 рубля (Сто пятьдесят два рубля 34 коп.);
по лоту № 10 – 121,39 рублей (Сто двадцать один рубль 39 коп.);
по лоту № 11 – 57,15 рублей (Пятьдесят семь рублей 15 коп.).
1.5. Задаток в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:
по лоту № 1 – 32312,42 рублей (Тридцать две тысячи триста двенадцать рублей 42 коп.);
по лоту № 2 – 4236,58 рублей (Четыре тысячи тридцать шесть рублей 58 коп.);
по лоту № 3 – 77175,00 рублей (Семьдесят семь тысяч сто семьдесят пять рублей 00 коп.);
по лоту № 4 – 3086,03 рублей (Три тысячи восемьдесят шесть рублей 03 коп.);
по лоту № 5 – 2814,36 рублей (Две тысячи восемьсот четырнадцать рублей 36 коп.);
по лоту № 6 – 1641,85 рубль (Тысяча шестьсот сорок один рубль 85 коп.);
по лоту № 7 – 1061,60 рубль (Тысяча шестьдесят один рубль 60 коп.);
по лоту № 8 – 847,54 рублей (Восемьсот сорок семь рублей 54 коп.);
по лоту № 9 – 2539,06 рублей (Две тысячи пятьсот тридцать девять рублей 06 коп.);
по лоту № 10 - 2023,15 рубля (Две тысячи двадцать три рубля 15 коп.);
по лоту № 11 – 952,58 рубля (Девятьсот пятьдесят два рубля 58 коп.).
1.6. Срок договора аренды: по лотам 2 и 4 – 10 (десять) лет с момента заключения договора, лоту № 3,8 – 49 (сорок девять) лет с момента заключения договора, по лоту № 7 - 3 (три) года с момента заключения договора, по лотам № 5,6,9-11 – 20(двадцать) лет с момента заключения договора.
1.7. Целевое назначение земельных участков: по лотам № 1,5,6,9-11 – ведение личного подсобного хозяйства, по лоту № 2 – магазины, по лоту № 3 - сельскохозяйственное использование, по лоту № 4 – объекты придорожного сервиса, по лоту № 8 – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок).
1.8. Технические условия подключения (технологическое присоединение):
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемых объектов на земельных участках по лотам № 1,2,4,5,6,9-11.
Газоснабжение.
Филиал АО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к газораспределительным сетям проектируемых объектов на земельных участках по лотам № 1,2,4,5,6,9-11.
Водоснабжение.
МУП ВЖКХ села Коренево, сообщает наличии технической возможности технологического присоединения к централизованной системе водоснабжения проектируемых объектов на земельных участках по лотам № 1,2,4,5,6,9-11.
1.9. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселений, на территории которых расположены земельные участки.
2.0. С местоположением земельных участков заявитель может ознакомиться самостоятельно, в том числе посредством публичной кадастровой карты. При необходимости ознакомление с местоположением земельного участка может быть обеспечено с участием специалистов уполномоченного органа по мере поступления обращений.
Форму заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области и редакции газеты «Голос района». Информация относительно данного аукциона предоставляется бесплатно по телефону: 8 (47147) 2-33-49.
Условия участия в аукционе:
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов, ИНН 4610006610, КПП 461001001, УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области, л/с 05443012880), р/с 40302810338073000180 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1054630020202, ОКТМО 38618151.
Наименование получателя: получатель - УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды (выкупа) земельного участка с кадастровым номером _______________Лот №___ (задаток).
Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «30» марта 2020 г. к участию в аукционе не допускаются.
Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение 1) согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Кореневского района Курской области или редакции газеты «Голос района», с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 13) – с «28» февраля 2020 года по «30» марта 2020 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных и праздничных дней), перерыв с 12-00 час. до 13-00 час.
Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «31» марта 2020 г. в 14 час. 00 мин.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Кореневского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка (Приложения 2,3).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы (цены выкупа) за заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Кореневского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Кореневского района Курской области заключает договор аренды (купли-продажи) земельного участка по соответствующему лоту не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды (купли-продажи) победителю аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы (цены выкупа) за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды (купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается и остается у Администрации Кореневского района Курской области.
Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
|
Приложение 1к документации об аукционе Главе Кореневского района М.В. Дегтяревой |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(по Лоту №___)
п. Коренево 2020 г.
________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
В лице _________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность (для юридического лица))
действующего на основании _______________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды (выкупа) земельного участка, площадью ______ кв. м. из категории земель: ____________________________________________________. Разрешенное использование:___________________________________________________. Местоположение земельного участка: _______________________________. Кадастровый номер: _______________________________. Обременений не зарегистрировано;
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «___________» № _________ от «___» __________2020г., и (или) в извещении №____________________ от «___» _______________2020г., а также в документации об аукционе, которые размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области и газете «Голос района», а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона, а также в срок не ранее десяти дней с момента опубликования результатов торгов, не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: __________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Телефон претендента _____________________________________________
Адрес электронной почты претендента______________________________
Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________
М.П. «___» ______________20__г.
Заявка принята организатором аукциона:
____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ____________/____________/
Приложение 2 к документации об аукционе
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Коренево «___» ________ 2020 г.
Кореневского района
Администрация Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, на основании протокола ___________________
№ ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для __________________, площадью _______ кв.м., кадастровый номер: ________________, местоположение: Курская область, Кореневский район, _______________________. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).
1.2. Цель предоставления земельного участка: _____________________________.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – (-) лет с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании счета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере ______ (____________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,
- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании счета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Кореневского района Курской области Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево, ул. Школьная, 11, ИНН 4610006610 КПП 461001001 ОГРН 1054630020202 л/с 04443012880 в отделении по Кореневскому району УФК по Курской области. тел./факс. (47147) 2-18-05, 2-33-49. Email: admin-korenevo@mail.ru |
|
|
|
|
|
Глава Кореневского района |
|
|
_____________________М.В. Дегтярева м.п. |
|
Приложение к договору №___
аренды земельного участка
от «___»________ 2020 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Коренево «___» ________ 2020 г.
Кореневского района
Администрация Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от _______________2020 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ____________________, площадью _____ кв.м., кадастровый номер: __________________, местоположение: Курская область, Кореневский район, ______________________________. Обременений не зарегистрировано.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Кореневского района Курской области Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево, ул. Школьная, 11, ИНН 4610006610 КПП 461001001 ОГРН 1054630020202 л/с 04443012880 в отделении по Кореневскому району УФК по Курской области. тел./факс. (47147) 2-18-05, 2-33-49. Email: admin-korenevo@mail.ru |
|
|
|
|
|
Глава Кореневского района |
|
|
_____________________ М.В. Дегтярева |
|
Приложение к договору №___
аренды земельного участка
от «___» ________2020 г.
Расчет арендной платы
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
_______ |
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
|
Размер арендной платы за - лет всего |
руб. |
_______ |
|
в том числе размер задатка |
руб. |
_______ |
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года. |
|
|
Глава Кореневского района |
|
______________________ М.В. Дегтярева м.п. |
Приложение 3 к документации об аукционе
ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ДОГОВОР №_
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
земельного участка государственная собственность
на который не разграничена
п. Коренево
Кореневского района
Курской области ________ 2020 г.
-------------------------------------
Администрация Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, на основании протокола ___________________
№ ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м, государственная собственность на который не разграничена, из земель _________ назначения, расположенный по адресу: ______ разрешенное использование: ________ (далее – Участок).
1.2. На данном Участке недвижимое имущество отсутствует.
1.3. Участок не обременен.
1.4. Участок свободен от иных имущественных прав и претензий третьих лиц, за исключением указанных в п. 1.3 настоящего Договора, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать, в залоге или под арестом не находится.
2. Плата по договору.
2.1. Цена выкупа Участка составляет _________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России р/с 40101810445250010003 в Отделение Курск, БИК 043807001, получатель платежа УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области, л/с 04443012880), ИНН – 4610006610, КПП - 461001001, ОКТМО – 38618432.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» или «Вид платежа» указывается код бюджетной классификации 001 114 06013 05 0000 430, «продажа земельных участков».
(номер кода)
2.5. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка.
3.1. Участок не обременен публичным сервитутом.
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон.
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. В месячный срок с момента выполнением Покупателем пункта 4.2.1. настоящего Договора передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
5. Ответственность Сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4., для оплаты цены Участка.
6. Особые условия.
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец:
Администрация Кореневского района Курской области
Курская область, Кореневский район, п. Коренево ул. Школьная, 11.
307410, РФ, ИНН 4610006610, КПП 461001001, ОГРН 1054630020202
Покупатель:
8. Подписи Сторон
Продавец: Администрация Кореневского района
Курской области
М.В. Дегтярева ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Покупатель: _______________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
А К Т
приема - передачи
п. Коренево
Кореневского района
Курской области ___________ 2020 г.
Настоящим актом Администрация Кореневского района Курской области, в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующей на основании Устава муниципального района «Кореневский район» Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», и _______________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», именуемое в дальнейшем «Покупатель», подтверждают:
1. Продавец в соответствии с договором купли – продажи № ___ от _______2020 года передал Покупателю, а Покупатель принял в собственность земельный участок, с кадастровым номером _____________, площадью _______ кв. м, государственная собственность на который не разграничена, из земель _________ назначения, расположенный по адресу: ________________разрешенное использование: ____________.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Продавец:
|
Покупатель:
|
|
Администрация Кореневского района Курской области |
______________ |
|
Передал ____________ М.В. Дегтярева |
Принял ____________ |
|
©
2009-2024
Областное государственное унитарное предприятие «Информационный центр «Регион-Курск» Администрация сайта: (4712) 39-51-52, 39-51-53 |
305002, г. Курск, ул. М.Горького, 65 А-3, офис 7 E-mail: icrk@mail.ru |
