АДМИНИСТРАЦИЯ КОРЕНЕВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 23.03.2020 г.  № 253

                                                            п. Коренево

 

 

Об утверждении документации об аукционе

 

Руководствуясь Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», с целью реализации положений земельного законодательства о предоставлении земельных участков путем проведения торгов в форме аукциона, Администрация Кореневского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую документацию об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области, по 8 (восьми) лотам, а именно:

Лот № 1. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 196 кв.м., кадастровый номер: 46:10:110101:584, местоположение: Курская область, Кореневский район, Снагостский сельсовет, с. Краснооктябрьское;

Лот № 2. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 416804 кв.м., кадастровый номер: 46:10:000000:440, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

Лот № 3. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 195694 кв.м., кадастровый номер: 46:10:030201:948, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

Лот № 4. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 194247 кв.м., кадастровый номер: 46:10:030201:950, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

Лот № 5. Земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 226158 кв.м., кадастровый номер: 46:10:060601:43, местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет;

Лот № 6. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 60000 кв.м., кадастровый номер: 46:10:060101:648, местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет;

Лот № 7. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 75692 кв.м., кадастровый номер: 46:10:030201:949, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

Лот № 8. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, площадью     50704 кв.м., кадастровый номер: 46:10:150401:69, местоположение: Курская область, Кореневский район, Шептуховский сельсовет,                  д. Петровское.

2. Разместить утвержденную документацию на официальном сайте Администрации Кореневского района Курской области, в местной газете «Голос района», а также на официальном сайте торгов: https://torgi.gov.ru/.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава

Кореневского района                                                             М.В. Дегтярева

 

Утверждена

постановлением Администрации Кореневского района Курской области

от «23» ______03_____2020 г. № 253

 

 

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области

 

Организатор аукциона – Администрация Кореневского района Курской области.

Аукцион назначается на «5» мая 2020 года в 09 час. 00 мин. в помещении Администрации Кореневского района Курской области по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Школьная, д. 11, каб. 4 (малый зал).

Контактный телефон: 8 (47147) 2-33-49.

Аукцион проводится организатором аукциона в следующем порядке:

– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);

– участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

– аукцион ведет аукционист;

момента начала аукциона и до момента его закрытия строго запрещается:

• находиться в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения;
• приносить с собой и распивать спиртные и спиртосодержащие напитки;
• использовать в аукционном зале громкую речь и употреблять ненормативную лексику;
• оскорблять участников, гостей аукциона, секретаря, аукциониста или иных сотрудников
• вести разговоры по мобильному телефону и другим мобильным устройствам по громкой связи (мобильные телефоны и устройства должны быть переведены в режим «без звука»);
• вмешиваться в процесс торгов или перебивать аукциониста;
• проводить любого рода рекламные акции (в том числе рекламу чужих торговых площадок), фото- и киносъемки, аудио- и видеозаписи ;
• устно комментировать и оспаривать действия секретаря или аукциониста;
• осуществлять любые иные действия, нарушающие порядок проведения аукциона.

Администрация Кореневского района, ссылаясь на настоящие Правила, вправе отказать любому лицу в проходе в аукционный зал.

Если же лицо нарушает настоящие Правила уже в ходе торгов, то Администрация Кореневского района, вправе по своему выбору:

• сделать лицу устное предупреждение, но не более 1 (одного);
• не допускать лицо к торгам по конкретному лоту или по всем лотам;
• удалить лицо из аукционного зала (что означает запрет данному лицу на участие в любых аукционах Администрации Кореневского района» сроком на 1 (один) календарный год).

 

– аукцион начинается с оглашения адреса и основных характеристик земельного участка, начальной цены ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

– участник аукциона вправе, после поднятия своей карточки, назвать свое предложение цены, большее и кратное «шагу аукциона», чем было назначено аукционистом, до поднятия карточки участника (только в случае, если он готов заключить договор аренды в соответствии с предложенной ценой);

– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;

– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона, и номер карточки которого был назван аукционистом последним. При равенстве предложений победителем аукциона признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

По завершении аукциона аукционист объявляет о размере годовой арендной платы, называет номер карточки победителя аукциона.

Размер годовой арендной платы земельного участка, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, а также указываются сведения о предпоследнем предложении о цене предмета аукциона.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении размера ежегодной арендной платы.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.

Организатор аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

При этом в договоре аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Кореневского района Курской области от «23» марта 2020 г. № 252  «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области, а так же в газете «Голос района».

 

1. Информация об аукционе

 

1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предмет аукциона на право заключения договоров аренды – ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений муниципального района «Кореневский район» Курской области, по 8 (восьми) лотам, а именно:

- Лот № 1. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 196 кв.м., кадастровый номер: 46:10:110101:584, местоположение: Курская область, Кореневский район, Снагостский сельсовет, с. Краснооктябрьское;

- Лот № 2. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 416804 кв.м., кадастровый номер: 46:10:000000:440, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

- Лот № 3. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 195694 кв.м., кадастровый номер: 46:10:030201:948, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

- Лот № 4. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 194247 кв.м., кадастровый номер: 46:10:030201:950, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

- Лот № 5. Земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 226158 кв.м., кадастровый номер: 46:10:060601:43, местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет;

- Лот № 6. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 60000 кв.м., кадастровый номер: 46:10:060101:648 , местоположение: Курская область, Кореневский район, Пушкарский сельсовет.

- Лот № 7. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, площадью 75692 кв.м., кадастровый номер: 46:10:030201:949, местоположение: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Кремяное;

- Лот № 8. Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, площадью 50704 кв.м., кадастровый номер: 46:10:150401:69, местоположение: Курская область, Кореневский район, Шептуховский сельсовет, д. Петровское.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации по по лоту № 1 в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка, по лотам № 2-8 в размере 10 процентов кадастровой стоимости земельных участков, и составляет:

по лоту № 1 – 182,34 рубля (Сто восемьдесят два рубля 34 коп.);

по лоту № 2 – 183810,56 рублей (Сто восемьдесят три тысячи восемьсот десять рублей 56 коп.);

по лоту № 3 – 86301,05 рубль (Восемьдесят шесть тысяч триста один рубль 05 коп.);

по лоту № 4 – 85662,92 рубля (Восемьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 92 коп.);

по лоту № 5 – 127779,27 рублей (Сто двадцать семь тысяч семьсот семьдесят девять рублей 27 коп.);

по лоту № 6 – 26460,00 рублей (Двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят рублей 00 коп.);

по лоту № 7 – 33380,17 рублей (Тридцать три тысячи триста восемьдесят рублей 17 коп.);

по лоту № 8 – 22360,46 рублей (Двадцать две тысячи триста шестьдесят рублей 46 коп.).

1.4. Величина повышения цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 5,47 рублей (Пять рублей 47 коп.);

по лоту № 2 – 5514,31 рублей (Пять тысяч пятьсот четырнадцать рублей 31 коп.);

по лоту № 3 – 2589,03 рублей (Две тысячи пятьсот восемьдесят девять рублей 03 коп.);

по лоту № 4 – 2569,89 рублей (Две тысячи пятьсот шестьдесят девять рублей 89 коп.);

по лоту № 5 – 3833,38 рубля (Три тысячи восемьсот тридцать три рубля 38 коп.);

по лоту № 6 – 793,80 рублей (Семьсот девяносто три рубля 80 коп.);

по лоту № 7 – 1001,41 рубль (Тысяча один рубль 41 коп.);

по лоту № 8 – 670,81 рублей (Шестьсот семьдесят рублей 81 коп.).

1.5. Задаток в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 91,17 рубль (Девяносто один рубль 17 коп.);

по лоту № 2 – 91905,28 рублей (Девяносто одна тысяча девятьсот пять рублей 28 коп.);

по лоту № 3 – 43150,53 рублей (Сорок три тысячи что пятьдесят рублей 53 коп.);

по лоту № 4 – 42831,46 рубль (Сорок две тысячи восемьсот тридцать один рубль 46 коп.);

по лоту № 5 – 63889,64 рублей (Шестьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят девять рублей 64 коп.);

по лоту № 6 – 13230,00 рублей (Тринадцать тысяч двести тридцать рублей 00 коп.);

по лоту № 7 – 16690,09 рублей (Шестнадцать тысяч шестьсот девяносто рублей 09 коп.);

по лоту № 8 – 11180,23 рублей (Одиннадцать тысяч сто восемьдесят рублей 23 коп.);

1.6. Срок договора аренды: по лоту № 1 – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора, по лотам № 2,3,4,5,6,7,8 – 49 (сорок девять) лет с момента заключения договора. 

1.7. Целевое назначение земельных участков: по лоту № 1 – для ведения личного подсобного хозяйства, по лотам № 2,3,4,7 – выпас сельскохозяйственных животных, по лотам № 5,6 - сельскохозяйственное использование, по лоту № 8 –растениеводство.

1.8. Технические условия подключения (технологическое присоединение):

Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемых объектов на земельном участке по лоту № 1.

Газоснабжение.

Филиал АО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к газораспределительным сетям проектируемых объектов на земельном участке по лоту № 1.

Водоснабжение.

МУП ВЖКХ села Коренево, сообщает наличии технической возможности технологического присоединения к централизованной системе водоснабжения проектируемых объектов на земельном участке по лоту № 1.

1.9. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселений, на территории которых расположены земельные участки.

2.0. С местоположением земельных участков заявитель может ознакомиться самостоятельно, в том числе посредством публичной кадастровой карты. При необходимости ознакомление с местоположением земельного участка может быть обеспечено с участием специалистов уполномоченного органа по мере поступления обращений.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области и редакции газеты «Голос района». Информация относительно данного аукциона предоставляется бесплатно по телефону: 8 (47147) 2-33-49.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов, ИНН 4610006610, КПП 461001001, УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области, л/с 05443012880), р/с  40302810338073000180 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1054630020202, ОКТМО 38618151.

Наименование получателя: получатель - УФК по Курской области (Администрация Кореневского района Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _______________Лот №___ (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «27» апреля 2020 г. к участию в аукционе не допускаются.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение 1) согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru,  официальном сайте Администрации Кореневского района Курской области или редакции газеты «Голос района», с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 13) – с «27» марта 2020 года по «27» апреля 2020 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных и праздничных дней), перерыв с 12-00 час. до 13-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «28» апреля 2020 г. в 14 час. 00 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Кореневского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (Приложение 2).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Кореневского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Кореневского района Курской области заключает договор аренды земельного участка по соответствующему лоту не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается и остается у Администрации Кореневского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1к документации об аукционе Главе Кореневского района М.В. Дегтяревой

 

 

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(по Лоту №___)

 

 

п. Коренево                                                                                          2020 г.

________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице _________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании _______________________________________, 

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, площадью ______ кв. м. из категории земель: ____________________________________________________. Разрешенное использование:___________________________________________________. Местоположение земельного участка: _______________________________. Кадастровый номер: _______________________________. Обременений не зарегистрировано;

ОБЯЗУЮСЬ:

         1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «___________» № _________ от «___» __________2020 г., и (или) в извещении №____________________ от «___» _______________2020 г., а также в документации об аукционе, которые размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», на официальном сайте МО «Кореневский район» Курской области и газете «Голос района», а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

         2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона, а также в срок не ранее десяти дней с момента опубликования результатов торгов, не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка. Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

         Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

         Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

         Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: __________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Телефон претендента _____________________________________________

Адрес электронной почты претендента______________________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________

                                                                                                     

М.П.  «___» ______________20__г.

Заявка принята организатором аукциона:

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ____________/____________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

п. Коренево                                                                                «___» ________  2020 г.

Кореневского района

 

Администрация Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, на основании протокола ___________________

 № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для __________________, площадью _______ кв.м., кадастровый номер: ________________, местоположение: Курская область, Кореневский район, _______________________. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

1.2. Цель предоставления земельного участка: _____________________________.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды –  (-) лет с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании счета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере ______ (____________________) руб. ___ коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании счета и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                         Арендатор:

Администрация Кореневского района Курской области Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,  ул. Школьная, 11, ИНН 4610006610 КПП 461001001 ОГРН 1054630020202 л/с 04443012880 в отделении по Кореневскому району УФК по Курской области. тел./факс. (47147) 2-18-05, 2-33-49. Email: admin-korenevo@mail.ru
Глава Кореневского района
_____________________М.В. Дегтярева м.п.

 

Приложение к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от  «___»________   2019 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Коренево                                                                                                 «___» ________  2020 г.

Кореневского района

 

Администрация Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Кореневского района Дегтяревой Марины Вячеславны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

          1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от _______________2020 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – ____________________, площадью _____ кв.м., кадастровый номер: __________________, местоположение: Курская область, Кореневский район, ______________________________. Обременений не зарегистрировано.

          2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

          3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

          4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                    Арендатор:

Администрация Кореневского района Курской области Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,  ул. Школьная, 11, ИНН 4610006610 КПП 461001001 ОГРН 1054630020202 л/с 04443012880 в отделении по Кореневскому району УФК по Курской области. тел./факс. (47147) 2-18-05, 2-33-49. Email: admin-korenevo@mail.ru
Глава Кореневского района
_____________________ М.В. Дегтярева

 

 

 

 

Приложение к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	_______
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за - лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	_______
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря соответствующего расчетного года.

 

 

Глава Кореневского района

______________________ М.В. Дегтярева м.п.

Прикреплённый файл: Скачать постановление, проект договора и заявку [72.02 Kb]