Организатор электронного Аукциона – Администрация Железногорского района Курской области (307170, Курская область, г. Железногорск, ул.Ленина, д.52, каб.302, ИНН 4633017538 ОГРН 1054679025774), адрес электронной почты: zhelrayon@mail.ru, номер телефона (47148) 2-16-89.

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сайт для размещения информации о торгах www.torgi.gov.ru – информационный ресурс государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ГИС «ТОРГИ»).

Электронный Аукцион проводится на основании постановления Администрации Железногорского района Курской области от 03.11.2023 года № 834.

Электронный Аукцион назначается на 11.12.2023 года на 11 часов 00 минут на электронной площадке: АО «Сбербанк-АСТ», владеющей сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Контактные телефоны Организатора Электронного Аукциона: Лёгких Маргарита Александровна (47148) 2-16-89.

Электронный Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета электронного Аукциона.

Срок принятия решения Организатором электронного Аукциона об отказе в проведении электронного Аукциона: не позднее, чем за 5 дней до проведения электронного Аукциона.

Решение об отказе в проведении электронного Аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По результатам электронного Аукциона на право заключения договора купли-продажи  земельного участка определяется цена участка.

Предметом электронного Аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка: 46:06:110302:690;

Местоположение земельного участка: Курская область, р-н Железногорский, Сельсовет Городновский, д. Копенки;

Площадь земельного участка: 467 кв.м.;

Сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

Ограничения использования земельного участка:

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении границ зон затопления территории д. Копенки Железногорского района Курской области по Михайловскому водохранилищу на р. Свапа (ВБ) при максимальных уровнях воды 1 % обеспеченности на основании предложения Комитета природных ресурсов Курской области от 28.02.2022 № 48 выдан: Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): Ограничения в использовании согласно ст. 67.1 «Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий», п. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ 6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) Зона с особыми условиями использования территории. Водоохранная зона Михайловского водохранилища от 03.02.2014 № б/н; об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ.

Сведения об ограничениях права:

- ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения в использовании согласно ст. 67.1 «Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий», п. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ

6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами., вид/наименование: Зона затопления территории д. Копенки Железногорского муниципального района Курской области по Михайловскому водохранилищу на р. Свапа (ВБ) при максимальных уровнях воды 1-% обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, дата решения: 28.02.2022, номер решения: 48, наименование ОГВ/ОМСУ: Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов

- ограничение использования земельного участка в пределах зоны: ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ, вид/наименование: Водоохранная зона Михайловского водохранилища, тип: Водоохранная зона, номер: б/н, решения:

1. дата решения: 03.02.2014, номер решения: б/н;

2. дата решения: 10.01.2009, номер решения: 17, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации;

3. дата решения: 03.06.2006, номер решения: 74-ФЗ, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации.

Вид разрешенного использования: ведение садоводства;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки – 50%;

максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;

максимальная высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли - не более 15 м;

- до конька скатной кровли - не более 19 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.

Технологическое присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- действующих сетей филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в границах данного земельного участка нет, однако указанная территория внесена в Программу газификации Курской области до 2030 г.;

- техническая возможность для подключения к системе центрального водоснабжения имеется.

Первоначальная цена лота определена в соответствии с отчетом №02/10/23-1 об определении рыночной стоимости объектов оценки от 02.10.2023 года, а именно: 96 669 (Девяносто шесть тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек.

Шаг электронного Аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 2 900 (Две тысячи девятьсот) рублей 07 копеек.

Размер задатка: 20% от первоначальной цены лота – 19 333 (Девятнадцать тысяч триста тридцать три) рубля 80 копеек.

Условия использования земельного участка:

1.         Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом  соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2.         Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять                        с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся  в непосредственной  близости.

3.         Изменение вида разрешенного использования земельного участка                       не допускается.

4.         Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5.         Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.